【YouTube】《澳洲買屋》5個適宜家庭居住的地區
Brisbane的人口增長率是現時整個澳洲之冠，人口已接近280萬，雖然人口增長沒有去年之多，但預計在未來 10年仍然持續增長。到2032年奧運的時候，人口可能會多達330萬人，當中Brisbane的生活方式和氣候，都是非常吸引，特別適合有孩子的家庭。雖然Brisbane的樓價近年升得很快，但相比Sydney及Melbourne，仍然是相對較便宜。而且在這裏仍然可以買到面積不錯的獨立屋，有游泳池和草地，在享受家庭樂的同時，亦可以在工作上取得平衡。
今日我會跟大家分享在Brisbane五個我認為很適合家庭居住的地區。
🏖️海濱玩樂天堂之區Wynnum
Wynnum是屬於一個沿海充滿活力的地區，可以說是孩子的天堂！沿著近海位置有海濱散步徑，海灘，還有Wynnum Wading Pool, 噴水池和攀爬設施，絕對是讓孩子放電的好地方！附近亦有燒烤和野餐設施，一家大小可以在海邊野餐，享受家庭樂！該區的學校有Wynnum 公立小學及中學。也經常有不少社區活動，例如在每年冬天舉行的Wynnum Fringe Festival，有音樂表演和街頭小吃。另外，Wynnum Twilight Market定期有夜市，有現場音樂表演，在市集入面亦可以找到本地手作。Wynnum 距離市區只有20公里。物業中位數大約在 $120-$140萬的位置，絕對是家庭會考慮的地區之一。不過需要注意一下，該區有部分近海位置可能有水浸風險，而且也有較多舊屋，需要花錢做維修或翻新的工作，方可以入住。
🎒學術卓越教育之區McDowall
McDowall最大的賣點是有一所頗有名氣的公校 McDowall State School。校內學生Naplan成績 (全國讀寫和計算能力評估)表現出色，經常排列在 Queensland公立學校前數名。校內學生的成績可以說是跟有名的私校看齊。所以在北區居住的家長都一定留意該所學校。而另外區內有一個大叢林保護區 Raven Street Reserve, 內裏有一個 Eco Education Centre (生態教育中心)，很適合讓孩子了解本地的動植物。亦會定時舉辦互動性的展覽，介紹野生動物講座，非常富有教育意義！該區距離市中心很近，只有 11-13公里。而且與 Chermside的Westfield購物中心相隔只有 10多分鐘的車程，是一個生活便利度非常高的地區。樓價方面，獨立屋中位數大約為 $130萬左右，附近的街道寧靜，周圍鄰里友善，非常適合養育下一代！該區的房源比較少，所以一有荀盤便很快賣出。
🏫綠意山景學區之選Kenmore
一定有不少人聽過Kenmore，因為除了近市中心之外，該區的公立學校Kenmore State School和Kenmore State High School的排名都是非常高！如果不考慮公校，亦有一些有名的私校如 Brisbane Boy’s College和 St Aidan’s Anglican Girls’ School，駕車前往都是10-15分鐘。Kenmore附近會有較多叢林山丘，是一個綠意盎然的住宅區。較多房屋會興建在斜坡上，地會較大。整體社區氛圍良好，公園和綠化帶十分多，例如附近 Brisbane River 旁的步行徑、Moggill Creek 自然區，這裏空氣清新怡人，適合孩子跑跳和踏單車，享受戶外活動的家庭。該區獨立屋的中位數約為 $130-$138萬。由於吸引不少年輕家庭搬來居住，房屋走勢都年年上升。不過需要注意，該區圍繞著山坡，房屋興建在斜坡上，所以在建築和維修上需要注意。該區的公共交通也較少，需要以車代步！
🔥新派生活活力之區Everton Park
Everton Park是近年來一個頗受家庭歡迎的地區。原本只是一個普通的住宅區，但近年有新進駐的 Everton Plaza Park Lane，增添新潮高格調的餐廳食肆 ，深受年輕家庭及專業人士歡迎。而且在這個Park Lane內，還有Neighbourhood Market，氛圍就像是歐洲的市集，提供各樣當地農場直送的新鮮食材。對於重視飲食健康的家庭，是非常吸引。這裏將來會興建一個大型的醫護中心，將該區變成一個充滿活力的現代化社區。雖然校網不算特別出眾，但勝在地理位置理想，距離市中心約 8-9公里，前往鄰近有名的私校都是 15-20分鐘左右的車程。這裏原本是屬於平民區，隨著近年樓價不斷上升的趨勢，物業中位數約 $120-$130萬左右，比附近其他地區相對較便宜。
🍃寧靜規劃家庭首選Wakerley
最後我覺得絕對值得留意的區就是 Wakerley。Wakerley位於Brisbane的東面，距離市中心只有約 15公里，車程約20-25分鐘，而且可以經Gateway Motorway 出入，所以交通方便。該區算是一個已經新發展了一段時間的地區，電線全部地下化，街道寬闊整齊。孩子可以在屋外踏單車和滑板。所以該區都是近年頗受家庭留意的一個區。駕車前往Carindale Westfield大型購物中心都是 10分鐘左右的車程。學校方面，屬於 Gumdale State School的校網，這所學校校風良好，教育質素高，受到不少本地家長追捧。如果不考慮公校，可以考慮私校 Moreton Bay College和 Moreton Bay Boy’s College, 排名也不錯。而且因為靠近東岸位置，但不是對海，濕氣相對不太重。可以享受海邊的生活方式，閒時釣下魚，在海邊散步等。該區的土地比較大，3房屋在 $120萬左右價位，而 4房屋接近 $150萬。區內比較寧靜和悠閒，所以都是我心目中的適合家庭區住的一個區。
