服務內容

擁市場領導地位的買家中介

在 Aus Property Buyer 我們有經驗豐富的團隊會您處理所有購買物業事項,無論你是需要一個理想家園還是一個高投資回報的澳洲物業,通過我們對於昆士蘭物業市場的了解,我們的參與能為你帶來節省成本和時間,我們為您的談判桌上帶來豐富的經驗和專業知識,確保您獲得最佳成果。

選用我們的買家中介服務,雖然會帶來一個些微的收費, 但這筆費用可以為您換來一個更順暢,無後顧之憂的一個買房經驗! 而我們的服務是獨立且高透明度的,在給予你中肯的建議和以客戶利益大前提下提供高質素的物業選擇。您可以放心, 憑藉我們豐富的市場知識, 您會得到一個最合理的市場價格的物業, 相比起獨自購買更能節省您的時間,從而減輕您的壓力。

在整個過程當中,我們會聆聽你的需求,進行市場研究和物業估價來找出符合您心中理想的物業,並會代表你您去周旋和談判最合理價格和條款。從合同簽訂,標準樓宇檢測,財務申請,以及收樓過程,我們會與你選擇的律師一起協助完成,並提供售後服務。

服務流程

買家中介服務

買家中介服務 我們的全面買家中介服務,由搜尋物業、篩選不同地區、不同物業的類型和投資項目,都給予你專業的分析和意見。我們會協助你整個購買物業過程,由簽合同到安排物業結構檢查,直至物業成功交收為止。

拍賣競投

你已找到心儀的物業,但對拍賣的過程感到不知所措?我們經驗豐富的團隊會採用最佳的策略,以確保你在不超出預算的情況下獲得最佳的競投。

拍賣競投

你已找到心儀的物業,但對拍賣的過程感到不知所措?我們經驗豐富的團隊會採用最佳的策略,以確保你在不超出預算的情況下獲得最佳的競投。

拍賣競投

你已找到心儀的物業,但對拍賣的過程感到不知所措?我們經驗豐富的團隊會採用最佳的策略,以確保你在不超出預算的情況下獲得最佳的競投。

物業管理

我們一流的物業管理服務可確保你的投資物業得到最適當的看顧,並獲得最佳的租金收益。我們現時正在管理 300多個物業,遍佈在Brisbane 各個區域。同時擁有 4位物業管理員處理所有租務事宜,由挑選租客,代收租金,定期視察物業等,都會為你一一辦妥。​​

服務收費

 

與其他地產經紀不一樣,買家中介服務絕對能給予你所付出的價值,我們的專業意見,對於市場的洞察和經驗豐富的談判技巧,除了可節省你的時間和金錢,亦減輕在買樓過程中帶來的無形壓力。我們的服務只收取一個固定收費,我們只專注為你找尋一個合適你的理想家居或投資物業,並在市場價格定位內,而不是找一所最昂貴的物業而收取佣金。

當我們完成免費諮詢後,在你決定聘用我們作為你的置業顧問,這時我們會簽訂協議並預繳前期費用  $2,000 AUD 包含 GST (不設退款)。

服務費詳情:

完成諮詢後,簽訂協議和開始工作Engagement Fee
$2,000 包含 GST (不設退款)
  
物業購買價錢:服務收費
$699,999 或以下$10,000 包含 GST
$700,000 – $1,000,000$12,000 包含 GST
$1,000,001 – $1,500,000$14,000 包含 GST
$1,500,001 – $2,000,000$18,000 包含 GST

當成功購買物業,合同上的所有條件已完滿,在物業成交時才需要付餘數。如果你沒有購買任何物業,則無需要支付餘數。對於客人只需要局部協助如拍賣競投和物業管理,可以聯絡我們查詢。本公司另有為客人提供租樓服務,可直接聯絡查詢。

FAQ

置業顧問是代表買方,是房地產上的合法代表。在澳洲的法律上,置業顧問只能接受買方的佣金或服務費。而一般在澳洲的地產經紀,只代表賣方,即是業主的一方,當物業出售後,他們會從業主收取佣金。  

選擇使用置業顧問服務的目的是由於置業顧問能獨立地為買家的利益行事,只為買家服務,並提供專業的建議和房地產市場的訊息,周旋和協議最合理價格和條款,以及有關在物業購買過程的一些協助。  

簡單來說,置業顧問只為買家服務,我們只會維護你的利益。 

由於我們在布里斯本和整個昆士蘭房地產和物業投資市場上是擁有豐富的專業知識,我們可以為你提供廣泛的物業資訊,使你在房屋購買過程中受益。我們的團隊顧問擁有豐富經驗,通過我們的分析,市場調查和意見,我們可以節省你的時間,金錢和精力。而且我們會為你避開在房產交易中客易隱藏的陷阱,使你可以在無壓力下,以最合適的價錢購買最理想的物業。

我們的主要服務地區是集中於布里斯本,黃金海岸和昆士蘭的東南部,我們對於這些地區都有深入的了解。亦會根據客戶的要求,服務於布里斯本以外的地區,於 Sunshine Coast,Ipswich一帶。如你需要在昆士蘭地區以外的置業顧問,我們亦可從值得信賴的合作夥伴中推薦。

我們的服務只收取一個固定收費,我們只專注為你找尋一個合適你的理想家居或投資物業,並在市場價格定位內,而不是找一所最昂貴的物業而收取佣金。

當我們完成免費諮詢後,在你決定聘用我們作為你的置業顧問,這時我們會簽訂協議並預繳前期費用  $2,000 AUD 包含 GST (不設退款)。

完成諮詢後,簽訂協議和開始工作 Engagement Fee
$2,000 AUD 包含 GST (不設退款)
Buyer’s Agent Success Fee 收費
物業購買價錢:Success Fee  
$699,999或以下$10,000 包含 GST
$700,000 – $1,000,000$12,000 包含 GST
$1,000,001 – $1,500,000$14,000 包含 GST
$1,500,001 – $2,000,000$18,000 包含 GST

當完成購買物業,合同上的所有條件已完滿,在物業成交時才需要付餘數。如果你沒有購買任何物業,則無需要支付餘數。對於客人只需要局部協助如拍賣競投和物業管理,可以聯絡我們查詢。

在澳洲購買投資物業,買方的顧問服務費通常是可以免稅的。我們建議先諮詢你的會計師,以確保這是在你的特定情況和條件下能夠申請免稅,你亦可聯繫我們的投資專家作查詢。 

Address:
2/24 Vanessa Boulevard, Springwood QLD 4127

Phone: +61 411 523 415