昆士蘭州首次置業印花稅優惠 2024
為了幫助更多首次置業的買家實現購屋夢想，昆士蘭州政府除了提供現行的 $30,000 首次置業補助金 (First Home Buyer Grant)外，還特別推出了一系列的印花稅優惠政策 (First Home Concession)。
首次置業補助金 (First Home Buyer Grant)
首次置業補助金是一項政府支持的計劃，政府在 2023年11月20日起將昆士蘭首次購房者補助金將從$15,000澳元增加到$30,000澳元，用於購買新建或大幅翻新的房屋。
條件：
- 必須是澳洲公民或永久居民
- 必須年滿18歲
- 只限購買或建造新的房子，並必須低於75萬澳元
- 合同須簽訂在2023年11月20日到2025年6月30日，並以前從未在澳洲擁有過房產
印花稅優惠 (First Home Concession)
根據2024年最新政策，符合資格的首次置業者在購買價值高達70萬澳元的物業時，可享有印花稅優惠。這項政策的推出，無疑為許多年輕人減輕了購房的經濟壓力，幫助他們更容易進入房地產市場。
優惠內容詳述：
- 印花稅門檻提高： 相較於以往的$50萬澳元，新的門檻提高至70萬澳元，意味著更多首次置業者能夠享受到這項稅務優惠
- 適用範圍廣泛： 不論是購買全新建造或是二手物業，只要符合資格，都能享有這項優惠
- 空置土地優惠： 除了住宅房屋，價值高達35萬澳元的空置土地也納入優惠範圍
- 節省稅金： 根據房屋的價格，首次置業者可節省數千澳元的印花稅
誰能享有這項優惠？
- 年齡限制： 必須年滿18歲
- 首次置業者： 必須從未在澳洲擁有過任何住宅物業
- 自住用途：必須在成交後的1年內搬進房屋並將其作為主要居所
如何申請？
要申請這項優惠，你需要準備相關文件，並向昆士蘭州政府相關部門提出申請。建議你在購買房屋前，先諮詢專業的房地產律師或會計師，以確保你符合所有申請資格，並順利完成申請手續。
注意事項：
- 優惠政策可能隨時調整： 政府政策會因應市場狀況而有所調整，建議你在購屋前，務必向相關政府部門或專業人士查詢最新的優惠資訊。
- 其他相關費用： 除了印花稅外，購買物業還涉及其他費用，例如律師費、房屋檢查費、貸款費用等。
- 區域限制： 有些優惠政策可能僅限於特定的地區或房屋類型，因此你需要仔細閱讀相關規定。
昆士蘭州政府推出的印花稅優惠政策，為首次置業者提供了一個絕佳的購屋機會。這項政策不僅能幫助年輕人實現買樓夢，也能刺激當地的房地產市場。如果你正在考慮在昆士蘭州買屋，不妨多加留意這項優惠政策，並及時諮詢專業人士，把握機會！
昆士蘭印花稅計算器：https://stampdutycalc.com.au/qld/
資料來源：Australian Tax Office
https://www.ato.gov.au/rates/individual-income-tax-rates/
想了解更多購買物業的相關額外費用，請參考《Brisbane買屋有幾繁複，準備功夫你知道多少？TR 和PR 簽證買屋又有什麼不同？》的文章。
