Redcliffe買家置業顧問指南
想在Redcliffe置入自住或投資物業? 作為Redcliffe的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Redcliffe購得心水物業！
地區一覽
Redcliffe位於布里斯本市中心北面約30公里，是屬於Moreton Bay地區的港灣地段。該區有聞名的Sutton沙灘及Redcliffe碼頭，更是世界知名樂隊Bee Gees的發跡之地！毗鄰地區為Margate、Kippa-Ring和Scarborough。
人口結構
2016年統計資料Redcliffe人口約10,378並持續增長。49.9%居住在Redcliffe的家庭為自住物業，其中年齡層在60-69歲，沒有孩子的專業人士伴侶穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
Redcliffe的主要購物及飲食地區集中在Redcliffe Parade和 Sutton Street，以及主幹道Anzac Avenue以北。
交通
鄰近Kippa-Ring有火車站。從布里斯本市中心乘火車需約1小時。
學校
該區有數所私立及公立學校，包括Southern Cross Catholic College、Grace Lutheran Primary School、Mueller College、Grace Lutheran College、Scarborough State School和 Redcliffe State High School。
公園及綠地
Redcliffe海濱附近有大量公園，是慢跑、散步、或家庭出遊的好去處。更有全年無休的社區泳池兼戲水池Settlement Cove Lagoon。
就業情況
最受歡迎及行情較淡地段
Redcliffe公立醫院是該區最大的就業場所。另外North Lakes Business Park以及Westfield North Lakes購物中文亦是當地主要雇主之一。
最受歡迎及行情較淡地段
最受歡迎地段為靠近水邊的街道，特別是擁海景物業在市場上最為搶手。
靠近主幹道，如Anzac Avenue和Oxley Avenue的物業可能會有噪音問題。
Westfield Northlakes
房屋類型和常見佔地面積
Redcliffe約半(48%)物業為獨立屋。
該區主要房屋類型是1970-1980年代興建的板房（weatherboard house) 或磚房。
我的預算能在Redcliffe買到什麼物業？
Redcliffe 獨立屋中位價是$467,000，低於布里斯本市場中位價。
該價格在Redcliffe通常能買到佔地600平方米，需翻新的4房1浴。如:4 Orchid Street, Redcliffe QLD, 4020 – 2020年7月時成交價$515,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Redcliffe公寓的市場中位價是$416,000.
該價格在Redcliffe通常能買到海邊附近新屋苑的3房2浴1車庫公寓單位。如:7/13-15 Humpybong Esplanade, Redcliffe QLD, 4020 – 2020年11月時成交價$405,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Redcliffe 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升17.2%。過去10年獨立屋價格按年上漲30%。
公寓價格升幅較為微弱，過去５年公寓中位價上升6.6%。過去10年公寓平均價按年上升為 26.6%。
根據過往 12個月顯示，在Redcliffe 物業增長率約 1.75%。
Redcliffe 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋31日。公寓74日。
獨立屋平均成交價低於放售價約3.66%。公寓平均成交價低於放售價約4.76%。
獨立屋平均租金回報率459%，平均租金$380/星期; 公寓為4.78%，平均租金$370/星期。
現時市場上獨立屋房源為(6.08%)，公寓單位放售(10.01%)。
現時Redcliffe 出租空置率約1.58%
**2020年12月有效數據
想在Redcliffe 置業?我們樂於效力！歡迎和我們Redcliffe 的買家置業顧問聯絡。
