The Gap買家置業顧問指南
想在The Gap置入自住或投資物業? 作為The Gap的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在The Gap 購得心水物業！
地區一覽
綠意盈然的The Gap位於布里斯本市中心西北面約9公里，地處Mt Coot-tha的山腳，很適合家庭居住。區內的Walkabout Creek，一個自然教育中心，同時可儘享Enoggera水庫的美景，不論是散步、騎單車、泛獨木舟都是理想地點！毗鄰地區為Ashgrove、 Bardon和Upper Kedron。
人口結構
2016年統計資料The Gap人口約16,709並持續增長。83%居住在The Gap的家庭為自住物業，其中年齡層在40-49歲，有孩子的專業人士家庭穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
The Gap的主要購物及咖啡廳集中在Waterworks Road的The Gap Village購物中心。
交通
該區有巴士經Waterworks Road連接市中心。在Illowra St和Enoggera庫旁有停車轉乘站(Park & Ride)。
巴士在繁忙時間能使用T2路線，因此比開車往返市中心更快捷。
學校
該區有數所公立學校，包括The Gap State School、 Hilder Road State School、 Payne Road State School 和 The Gap State High School。另外有私立學校 St Peter Chanel Primary School。
The Gap State High School
公園及綠地
The Gap有大量公園、運動場及綠地，只需開車一會就可到Mt Coot-tha州立森林和D’Aguilar國家公園。
當地居民亦可利用單車徑往返市中心。
房屋類型和常見佔地面積
The Gap物業大多數為獨立屋(87%)。
該區主要房屋類型是1980年代興建的雙層磚瓦房。常見佔地面積約600平米。
我的預算能在The Gap買到什麼物業？
The Gap 獨立屋中位價是$764,000，略高於布里斯本市場中位價。
該價格在The Gap通常能買到佔地約600平方米的4房2浴獨立屋。如:24 Bonros Place, The Gap 4061 – 2020年10月時成交價$849,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
The Gap公寓的市場中位價是$525,000
該價格在The Gap通常能買到舊但屋況良好的3房2浴聯排別墅。如:10/60 Warana Street, The Gap QLD, 4061 – 2020年12月時成交價$512,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
The Gap 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升24.3%。過去10年獨立屋價格按年上漲41.1%。
公寓價格升幅較微，過去５年公寓中位價上升11.7%。過去10年公寓平均價按年上升32.5%。
在過往 12個月顯示，在The Gap 物業增長率約 2.69%。
The Gap 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋21日。
獨立屋平均成交價低於放售價約3.38%。
獨立屋平均租金回報率3.74%，平均租金$550/星期; 公寓為4.62%，平均租金$495/星期。
現時獨立屋房源出現短缺(1.29%)。暫無市場上公寓房源的相關資料。現時The Gap 出租空置率約2.2%
**2020年12月有效數據
想在The Gap 置業?我們樂於效力！歡迎和我們The Gap 的買家置業顧問聯絡。
