買家中介服務流程
想找一個專業在Brisbane有豐富市場經驗，了解買房的每一個細節的專業人士來協助你在這裡置業嗎？
我們的全方位買家中介服務能夠為本地、跨州和海外人士提供一個詳盡清晰的買房流程，在無壓力和透明度充足的情況下來為你購買自住或投資物業。一般情況，我們可以在 2-8周內為您找到理想的物業，具體取決於您的需求，當時市場狀況以及你的特定偏好。
How we do it...
首次咨詢
在第一次免費咨詢上，我們可以透過面對面會議，電話通話或在 WhatsApp裡作溝通。我們會收集有關你的買房要求，包括地區，物業類型，預算和個人偏好等等。此外，您亦可以藉此機了解買家中介的服務和提出任何問題，確保您對我們的流程感到舒適和充分了解。
物業搜尋
瞭解了您的物業偏好和需求後，我們的團隊就開始著手工作。我們使用在業內各項房地產數據與不同的地區的銷售經紀錄，聯絡各區經紀務求拿到第一手資料和獨家非公開的市場物業。我們會按市場的變化作出調整並提開有效的策略，篩選出符合您獨特需求和偏好之物業。
視察物業
對於我們來說，視察我們已經確定的每個潛在物業都很重要。我們的團隊會出去對每個物業及其周圍環境進行徹底的評估。我們提供視頻和圖片，展示每個物業的潛力和可能的缺點。這種綜合的方法確保您能夠就物業購買做出明智的決策。
盡職調查
我們的盡職調查過程充分利用我們的對本地充足的知識和專業知識，以評估物業是否符合你的要求。我們考慮生活的各方面，如學區、人口統計、公共交通便利性和當地設施。我們還評估由市政府報告內的潛在洪水風險分析和地役權。此外，我們提供物業估價報告，檢查市政分區和發展申請狀況。對於投資者，我們亦會評估區域的資本增值潛力、翻新潛力、租金估值和空置率等等。
談判議價
我們會代表您直接更賣家經紀議價, 我們的工作是為您的夢想物業爭取最佳價格和條款，同時減輕談判過程中的壓力和麻煩。在代表您與賣方代理進行談判時，我們會提供精確資訊和透明度，並努力減少任何誤導信息。
拍賣競標（如需要）
對於那些缺乏拍賣經驗的買家來說，參加拍賣可能令人生畏且充滿壓力。我們會在事前深入了解客人的預算和對物業的評估。透過我們的的拍賣競標專家的專業策略和競投技巧，致力於在拍賣過程中以最合理的價格成功為客人購得理想物業，取得最佳的交易結果。
合約期
我們為買賣合同上的細節消除了猜測，確保您全面了解合同中的所有條款。我們會處理所有細節，包括聯繫律師、物業估價師、安排建築和害蟲檢查，以及處理完成交易所需的任何其他事項。在整個合同期間，我們將一直在您身旁，引導您完成每一步，確保一個順暢的過程，直到交易完成並履行合同上的所有條件。
成交
我們的承諾不僅止於此。我們在成交前一天會安排物業交割檢查，與您的律師確認成交日期，並安排在交割後領取鑰匙。我們會親臨物業，與您一同慶祝這個特別的時刻！但我們的服務不僅僅限於購買房地產。我們還可以為您提供裝修諮詢和物業管理，使我們成為您在澳洲布里斯班裡，滿足所有需求的一站式服務的地產中介。
當您準備好我們的服務，我們將透過簽署正式協議確認，並通過繳付第一期費用來開始這個購買物業進程。
聯絡我們
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2/24 Vanessa Boulevard, Springwood QLD 4127
Phone: +61 411 523 415
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