Coorparoo 買家置業顧問指南
想在Coorparoo置入自住或投資物業? 作為Coorparoo的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Coorparoo購得心水物業！
地區一覽
Coorparoo位於布里斯本市中心東南面約5公里。毗鄰地區為East Brisbane、Norman Park、Greenslopes、Camp Hill 和Stones Corner.
人口結構
2016年統計資料Coorparoo人口約16,284並持續增長。52.7%居住在Coorparoo的家庭為自住物業，其中從事專門行業的年輕伴侶穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
Coorparoo主要購物和咖啡廳集中地為新開發的Cooparoo Square，位於Cavendish和Old Cleveland road交界處。
交通
從Coorparoo火車站坐火車到布里斯本市中心約20分鐘。
學校
該區有著名公立學校Coorparoo State School 和Coorparoo Secondary College。
另外有四所天主教私立學校： Our Lady of Mount Carmel School, St James Primary School, Villanova College和Loreto College.
附近周邊環境
就業情況
最受歡迎及行情較淡地段
大部份居民通勤往市中心上班。
最受歡迎及行情較淡地段
靠近主幹道，包括Old Cleveland Rd和Cavendish Rd的物業可能會有噪音問題。由於該區部份地段受水浸影響(特別是Old Cleveland Rd北面)，買家應先確認由布里斯本市政府提供的水浸地圖(Flood Map)。
房屋類型和常見佔地面積
公寓佔Coorparoo物業的大多數(61%)。
該區以大量昆士蘭屋(Queenslander)而聞名。常見1900年代興建的木結構住房，一般佔地約400-600平方米。
我的預算能在Coorparoo買到什麼物業？
Coorparoo獨立屋中位價是$973,000，遠高於布里斯本市場中位價。
該價格在Coorparoo通常能買到佔地約600 平方米的4房2浴2車位的房子。如: 43 Hillock Street, Coorparoo, QLD 4151 –2020年12月時成交價$992,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Coorparoo 公寓的市場中位價是$383 ,000
該價格在Coorparoo通常能買到較舊式的2房1浴1車庫單位。如:有5/26 Amelia Street, Coorparoo, QLD 4151 – 2020年12月時成交價$390,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Coorparoo 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升11.6%。過去10年獨立屋價格按年上漲48.2%。
過去5年公寓中位價下降6.1%。過去10年公寓價格平均按年上漲8.4%。
根據過往 12個月顯示，在Coorparoo 物業增長率約 3.89%。
Coorparoo 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋30日。公寓27日。
獨立屋平均成交價低於放售價約3.75%。公寓平均成交價低於放售價約2.39%。
Coorparoo 拍賣清盤率，獨立屋為68%，公寓為100%。
獨立屋平均租金回報率3.17%，平均租金$500/星期; 公寓為5.2%，平均租金$375/星期。
現時市場上獨立屋房源為(5.19%)，公寓單位放售(4.71%)。
現時Coorparoo 出租空置率約1.94%，公寓為1.02%。
**2020年12月有效數據
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