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Coorparoo 買家置業顧問指南

想在Coorparoo置入自住或投資物業? 作為Coorparoo的買家置業顧問,我們很榮幸能為您效勞,並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Coorparoo購得心水物業!

 

地區一覽

Coorparoo位於布里斯本市中心東南面約5公里。毗鄰地區為East Brisbane、Norman Park、Greenslopes、Camp Hill 和Stones Corner.

人口結構

2016年統計資料Coorparoo人口約16,284並持續增長。52.7%居住在Coorparoo的家庭為自住物業,其中從事專門行業的年輕伴侶穩佔大多數。

商店,餐廳及娛樂場所

Coorparoo主要購物和咖啡廳集中地為新開發的Cooparoo Square,位於Cavendish和Old Cleveland road交界處。

 

 

交通

從Coorparoo火車站坐火車到布里斯本市中心約20分鐘。

學校

該區有著名公立學校Coorparoo State School 和Coorparoo Secondary College。
另外有四所天主教私立學校: Our Lady of Mount Carmel School, St James Primary School, Villanova College和Loreto College. 

附近周邊環境

就業情況
最受歡迎及行情較淡地段

大部份居民通勤往市中心上班。

最受歡迎及行情較淡地段
靠近主幹道,包括Old Cleveland Rd和Cavendish Rd的物業可能會有噪音問題。由於該區部份地段受水浸影響(特別是Old Cleveland Rd北面),買家應先確認由布里斯本市政府提供的水浸地圖(Flood Map)。

房屋類型和常見佔地面積

公寓佔Coorparoo物業的大多數(61%)。

該區以大量昆士蘭屋(Queenslander)而聞名。常見1900年代興建的木結構住房,一般佔地約400-600平方米。

我的預算能在Coorparoo買到什麼物業?

Coorparoo獨立屋中位價是$973,000,遠高於布里斯本市場中位價。
該價格在Coorparoo通常能買到佔地約600 平方米的4房2浴2車位的房子。如: 43 Hillock Street,
Coorparoo, QLD 4151 –2020年12月時成交價$992,000  (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)

Coorparoo 公寓的市場中位價是$383 ,000
該價格在Coorparoo通常能買到較舊式的2房1浴1車庫單位。如:有5/26 Amelia Street, Coorparoo, QLD 4151 – 2020年12月時成交價$390,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)

Coorparoo 地區物業市場表現:
過去5年獨立屋中位價上升11.6%。過去10年獨立屋價格按年上漲48.2%。
過去5年公寓中位價下降6.1%。過去10年公寓價格平均按年上漲8.4%。
根據過往 12個月顯示,在Coorparoo 物業增長率約 3.89%。

Coorparoo 房屋市場特徵:
平均放售日數: 獨立屋30日。公寓27日。
獨立屋平均成交價低於放售價約3.75%。公寓平均成交價低於放售價約2.39%。
Coorparoo 拍賣清盤率,獨立屋為68%,公寓為100%。
獨立屋平均租金回報率3.17%,平均租金$500/星期; 公寓為5.2%,平均租金$375/星期
現時市場上獨立屋房源為(5.19%),公寓單位放售(4.71%)。
現時Coorparoo 出租空置率約1.94%,公寓為1.02%。

**2020年12月有效數據

加入Coorparoo的社區Facebook網頁(點此處)獲知更多該區資訊。

想在Coorparoo置業?我們樂於效力!歡迎和我們Coorparoo的買家置業顧問聯絡。