Greenslopes 買家置業顧問指南
想在Greenslopes置入自住或投資物業? 作為Greenslopes的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Greenslopes購得心水物業！
地區一覽
Greenslopes位於布里斯本市中心東南面6公里。毗鄰地區為Coorparoo、Holland Park、Holland Park West、Tarragindi、Annerley和Stones Corner。
人口結構
2016年統計資料Greenslopes人口約8,939並持續增長。40.8%居住在Greenslopes的家庭為自住物業，其中年齡層在20-29歲，沒有孩子的家庭穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
位於Logan Road上的Greenslopes Mall為該區主要購物及餐飲集中地。
交通
連接Greenslopes和市中心的巴士服務主要經過東南巴士幹線(South East Busway)和Logan Road。視路況而定，Greenslopes往市中心通常約需15-20分鐘。
學校
該區有數所優質公立學校，包括 Greenslopes State School和Cavendish Road State High School。
就業情況
最受歡迎及行情較淡地段
Greenslopes私家醫院是該區最大就業場所，很多租賃物業都租給了醫院職員。
最受歡迎及行情較淡地段
高地擁市區景色(如Henzell Terrace)是最被推崇的地段。
靠近布里斯本河畔和擁有市區及河邊景色的公寓物業最為搶手。
靠近主幹道，包括東南高速公路(Southeast Freeway)、Logan Road和Chatsworth road的物業可能會有噪音問題。由於該區部分地段(尤其Norman Creek附近)可能受水浸影響，買家應先確認由布里斯本市政府提供的水浸地圖(Flood Map)。
Greenslopes Private Hospital
房屋類型和常見佔地面積
37%的Greenslopes物業為獨立屋，當中包括一些令人眼前一亮的木結構屋。
公寓單位非常常見，通常是2-3層，無電梯的磚結構公寓樓。
我的預算能在Greenslopes 買到什麼物業？
Greenslopes 獨立屋中位價是$840,000，高於布里斯本市場中位價。
該價格在Greenslopes通常能買到佔地較少的 3房 1 治獨立屋。如:8 Galway Street, Greenslopes QLD, 4120 – 2020年9月時成交價$790,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Greenslopes公寓的市場中位價是$392,000
該價格在Greenslopes 通常能買到2房2浴公寓單位。如:62/38 Palmer Street, QLD, 4120 – 2020年11月時成交價$397,500 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Greenslopes 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升8.8%。過去10年獨立屋價格按年上漲49.2%。
公寓價格相對漲幅微弱，過去5年中位價下降3%。過去10年公寓價格平均按年上漲13.1%。
根據過往 12個月顯示，在Greenslopes 物業增長率約 8.78%。
Greenslopes 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋71日。公寓91日。
獨立屋平均成交價低於放售價只有 0.65%。
獨立屋平均租金回報率3.34%，平均租金$480/星期; 公寓為5.08%，平均租金$360/星期。
現時市場上獨立屋房源為(5.26%)，公寓單位放售(5.98%)。
現時Greenslopes 出租空置率約1.7%
**2020年12月有效數據
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