成功個案
投資物業 - Bahrs Scrub
購買目的:投資物業
物業類型:單層獨立屋(4房|2浴室|2車位)
土地面積:421 m²
物業特色:
- 坐落於備受歡迎的 Brookhaven Estate 社區
- 地勢較高,坐擁林景及山景
- 開放式廚房、客廳及飯廳設計,採光充足,配備冷氣
- 睡房空間寬敞,均設有內置衣櫃及天花風扇
- 由 Gallery Homes 於 2020 年建成
預算:$700,000 – $800,000
成交價格:$801,000
購入時間:2024年7月
租金及投資數據:
現有租金:$680/星期
購入租金回報率:約 4.4%
根據過去一年成交數據,Bahrs Scrub 錄得約 10.6% 資本增長
如何符合客人的需求:
- 具備高資本增值潛力
- 租金收入足以支付按揭供款
- 土地面積充足
- 低維護住宅,適合長線投資
- 成功覓得優質租客,愛惜物業如同自住
【🏠 悉尼買家再下一城!成功在布里斯本入手升值潛力獨立屋 🚀】
最近又一成功例子!這是來自Sydney的一位買家成功購買了一間在Brisbane的高質素投資屋。這位客人早前已經在Brisbane投資了一間Apartment,深知當地市場的升值潛力,並對Brisbane這個城市充滿信心。這次,他們決定透過我們的專業建議,再入手一間獨立屋,將投資策略更進一步提升。
選擇我們作為客人的Buyer’s Agent 絕對是明智的選擇!我們首先為客人鎖定一些比較有升值潛力的地區,然後再在從中找一些比較有質素的物業。Bahrs Scrub 是一個自主比例較高的地區,約有 64.3% 為自住業主,令整體更加寧靜宜人。在這樣的社區中,居民對周邊環境的質素要求較高,進一步提升了該區的宜居性和吸引力。
就如這間投資物業,位處於一個寧靜的地點,樓齡只僅4年,還仍在QBCC的結構保養期內,而且房屋的建造物料質素亦非常之高。在這段期間,屋內已經住有一位質素良好的租客,他們非常愛惜房屋,當作自己的家一樣。這不但能將房屋保持得整潔,也大大減少了業主的煩惱。相比於一些較舊的物業,這間屋的新淨狀況為客人提供了更加穩定的現金流,因為無需擔心過多的維修成本,讓投資變得更加輕鬆。此外這間物業的租金收入達每週$680,回報相當可觀,是一個難得的高質投資選擇!
考慮到Brisbane當前樓市的走勢,擁有$70-80萬的預算,可以有許多優質的選擇。這次的投資不但是一所好物業,更是一個能夠持續升值的未來。
非常感謝這位客人對我們的信任,讓我們能夠幫助他們達成投資夢想。如果你也有興趣在Brisbane投資,無論是第一次入市或是強化現有的投資組合,都歡迎聯絡我們,我們的專業團隊隨時為你提供投資或置業意見!