購買目的：自住物業

物業類型：獨立屋（4房｜2浴室｜2車位）

土地面積：750m²

物業特色：

• 全屋翻新 4 房住宅
• 現代化家庭住宅，磚瓦結構
• 豪華廚房，配備石材檯面、緩衝抽屜及優質家電
• 寬敞後花園，具備興建 Granny Flat 或戶外娛樂空間的潛力
• 已安裝太陽能發電系統

預算：$1,100,000
成交價格：$1,040,000
購入時間：2022 年 7 月

如何符合客人的需求：

• 全屋翻新，即買即住
• 大面積土地
• 具備良好轉售潛力

【圓滿購得獨立屋】

這位客戶最初聯絡我時，是希望購買一套「樓花加土地」（house and land package）來建造她夢想中的家。在聯絡我之前，她其實已經簽署了一份土地購買合約。但她後來發現該地段有「自然保育區」的限制，大約三分之一的土地被劃為保育用途，意思是保育區內的樹木不能砍伐。

她感覺事情有點不妥，加上當時建築成本不斷上升，因此她最終決定尋求買家代理的協助，轉向尋找現成房屋，認為這樣會更穩定、更有保障。

由於這是她們自住的房子，客戶對室內格局和細節有明確要求。另外，她丈夫在市區工作，因此希望位置不要離市區太遠，也要方便乘搭公共交通。我們一起看了好幾套物業，也曾經試過參與拍賣。最後，我們在 Calamvale 為她找到了一套獨立屋，土地面積達到 750 平方米，正是她丈夫想要的大地段！

這套房子原本開價 $1,070,000，經過我們努力談判，成功將成交價壓至 $1,040,000，完美地控制在她的預算範圍內。在「建築與蟲害檢查」過程中，我們發現屋頂天花有些瑕疵，於是再次爭取，成功再減價 $10,000，最終以 $1,030,000 成交，買到他們的夢想之家。

她對這次購房結果非常滿意，也非常感激當初選擇了找買家代理幫忙，讓整個買樓過程順利又安心。