成功個案
投資物業 - Crestmead
購買目的：投資物業
物業類型：單層磚屋（3房｜1浴室｜1車位）
土地面積：605 m²
物業特色：
- 家庭住宅，過去 15 年持續翻新升級
- 開放式客飯廳設計，配備實木地板及冷氣
- 現代化廚房，配備實木檯面、陶瓷地磚、不鏽鋼家電及煤氣爐
- 設有 6,000 公升雨水儲水系統及 3.6kW 太陽能發電系統，有助節省能源開支
預算：$600,000 – $700,000
成交價格：$700,000
購入時間：2024 年 7 月
租金及投資數據：
現有租金：$500／星期
購入租金回報率：約 3.7%
根據過去一年成交數據，Crestmead 錄得約 19.3% 資本增長
如何符合客人的需求：
- 單層磚屋，大面積平坦土地
- 租金收入足以支付按揭供款
- 土地面積充足
- 低維護住宅，適合長線投資
【Brisbane樓價不等人🏠💨📈】
作為Buyer’s Agent，我們深知Brisbane樓市瞬息萬變，買家若出價不當，很容易錯失良機。在看了超過20多間物業之後，這位客人最終在我的Off market資源中，成功找到符合心意的房屋！
當然，這次成功不單單是緣份，也離不開專業的地產洞察。事實上，我的先生在地產界有多年經驗，加上本地的業界關係，讓我能接觸到更多未公開的物業。這些珍貴的Off market資源，往往是市場上難得一見的機會。
所以，聽取專業意見是至關重要，錯過了好時機，樓價真的不等人！如果你也在尋找升值潛力的物業，也許下個成功案例就是你！