購買目的：自住物業
物業類型：單層磚屋（3房｜2浴室｜4車位）

土地面積：591m²

物業特色：

• 單層住宅，開放式客飯廳設計
• 3間寬敞睡房，其中2間設有冷氣
• 現代化家庭浴室及套房浴室
• 全屋鋪設優質地板

預算：$700k-$800k
成交價格：$750,000
購入時間：2023 年 6 月

如何符合客人的需求：

• 鄰近 John Paul College
• 具備資本增值潛力
• 土地面積合理

【感謝客人相信我的眼光】

這位客人找我的時候剛好拿到了PR，正準備一家人移民來Brisbane定居。他們雖然有來過Brisbane但不是對這裡每一個地區都非常熟悉。他們希望能夠在預算範圍內找到一所獨立屋，並且在學區較好的地方。他們事先也做了很多資料搜集，了解這裡的教育情況及各個區域的人口分佈等等。由於他們對這裡的地區不完全了解，從我擔任他們的Buyer’s Agent開始, 我就幫他們在不同地區看房，包括: Springfield Lakes, Spring Mountian, Pallara, Heathwood, Capalaba等等。由開始看房到嘗試出價的過程中，有些地區的房價已經升了差不多5%。考慮到現時市場上買家眾多的情況下，要找到一間真正喜歡的房子並不容易，有時可能亦未必在他們的預算範圍內。所以需要繼續幫這位客人去做inspection的同時，我也在不斷與不同的agent溝通。

這間房子的賣家本來考慮想要將房子拍賣出售，但當我一知道這間Off Market的屋後，便立刻幫客人視察屋內的情況，由於賣家計劃將間屋稍作翻新後再出售，所以客人的太太初時看到未翻新前的房屋時並沒有很喜歡，但最後很感謝客人相信我的眼光

因為在交房前夕再去視察時，客人看到的是一間全新油漆，全新地氈，全新冷氣和重新舖設的草皮花園的房子。再加上Daisy Hill這個地區受歡迎程度越來越高，主要原因當然是鄰近John Paul College，而且距離高路也不遠，只需3-4分鐘即可通往市中心或Gold Coast。Daisy Hill也是一個犯罪率較低的地區，這種種原因對於新移民的朋友來說是都是比較著重的考慮因素之一。我們替這家客人感到非常開心，並祝願他們在Brisbane的生活一帆風順！