成功個案
投資物業 - Edens Landing
購買目的：投資物業
物業類型：單層雙收入住宅（6房｜3浴室｜3車位）
土地面積：910 m²
物業特色：
- 2018 年落成雙收入住宅
- 鄰近 Logan Motorway 及 Pacific Motorway
- 優質投資物業，具備穩定回報潛力
- 滿足市場對雙收入住宅的需求
預算：$800,000 – $900,000
成交價格：$860,000
購入時間：2024 年 2 月
租金及投資數據：
購入租金回報率：約 6.0%
根據過去一年成交數據，Edens Landing 錄得約 17.2% 資本增長
如何符合客人的需求：
- 具備高資本增值潛力
- 每星期租金收入接近 $1,000
- 土地面積充足
- 低維護住宅，適合出租
【📝帶給你真正現金流和投資回報的物業📈】
🇭🇰✈️🇦🇺這次的客人是持有澳洲PR身份，目前身處香港，有計劃回流澳洲定居。看到Brisbane樓市節節上升，她決定提早行動，趁現在購買一所物業，作為未來自住的投資。這樣不但能夠對沖樓價上漲的壓力，還能為未來的家提前做好準備。
💡然而，符合客人自住條件的物業往往超出預算，而他們的要求是希望租金收入能夠抵償貸款。作為Buyer’s Agent，我提醒客人清晰區分「現在投資」和「將來自住」的目標，並根據他們的需求和現況，制定了最適合的投資方案。在當前利率高企的情況下，租金收入要能夠抵消貸款，我們需要鎖定一些相對偏遠、樓價較低、但受本地人歡迎的地區。
💵最後，我們在Edens Landing找到了這所Dual Income 的物業—— 正正附合我客人想要有現金流的條件！一所只有6年樓齡的房屋，物業包含了兩個獨立的單位，可同時收取兩戶的租金。一邊是四房兩浴兩車位，每週租金收入為$550；另一邊是兩房一浴一車位，每週租金收入為$430。一間房子便能夠帶給你接近每週 $1,000 的租金收入，完全符合客人的要求。而且，Edens Landing這個地區治安良好，深受本地居民喜愛，在過去的兩年時間，物業中位數已由 $600K 增至 $ 750K，在該區的空置率更是非常之低，只有0.62%, 這絕對能夠達到你的投資期望。
✨ 這樣的安排不但為未來回流生活打下基礎，更是一個穩健的投資選擇。🌟
Address:
2/24 Vanessa Boulevard, Springwood QLD 4127
Phone: +61 411 523 415
- hello@auspropertybuyer.com
- Whatsapp +61 411523415