購買目的：投資物業
物業類型：單層磚屋（3房｜1浴室｜1車位）
土地面積：600m²

物業特色：

• 3間鋪設地毯的睡房，均設有內置衣櫃
• 翻新浴室，設有獨立淋浴間及浴缸
• 側門通道，可加建大型車棚或儲物棚
• 全圍欄後花園

預算：$500,000 – $600,000
成交價格：$570,000
購入時間：2022 年 7 月

租金及投資數據：
現有租金：$500／星期
購入租金回報率：約 4.56%
根據過去一年成交數據，Mount Warren Park 錄得約 31.2% 資本增長

如何符合客人的需求：

• 即買即出租
• 低維護住宅
• 位於 Logan 區具發展潛力的地段

【醫療工作者的投資案例】

這位本地投資者在醫療行業工作，生活節奏繁忙，而且需輪班工作。她曾多次親自前往Open Home，但始終未能在預算範圍內找到合適的投資物業。由於需要特意請假來視察物業，加上長期找不到合適選擇，整個過程令她感到壓力大、非常吃力。

就在這時，她決定尋求一位有經驗的買家中介協助！我們根據她的預算和需求，進行了大量資料研究和實地睇樓，並建議她考慮 Mount Warren Park 這個以家庭為主的社區，地理位置非常方便，正好位於布里斯本市中心、黃金海岸、Ipswich及 Redland Bay 之間。

這套物業距離學校、幼兒園以及多間本地商店（包括 Coles 和 IGA）都非常近，生活機能完善。此外，附近還有運動場、健身房、Mount Warren 室內體育中心、高爾夫球場以及保齡球場等，休閒設施一應俱全。

在目前租賃需求旺盛的市場下，我們很快就為這位客戶找到合適租客，現時她已經開始穩定收租。又一位滿意的客戶！