購買目的：自住物業
物業類型：雙層雙磚住宅（4房｜3浴室｜2車位）

土地面積：616m²

物業特色：

• 經典殖民地風格雙磚住宅
• 優雅客廳配備法式大門及高品質裝修
• 木平台戶外休閒區，可俯瞰地下泳池及成熟園林
• 鄰近 Westfield Chermside、Chermside 商業中心及 Kedron/Wavell RSL，車程僅數分鐘

最高預算：$1,700,000
成交價格：$1,388,000
購入時間：2023 年 6 月

如何符合客人的需求：

• 社區環境安全
• 空間寬敞，適合大家庭居住
• 設計時尚，裝修雅緻
• 鄰近其壽司店，方便日常工作

【排除萬難終於買到心頭好】

這位客人在Melbourne住了多年，在Covid之前搬了來Brisbane開展生意。他跟他的太太一直渴望擁有自己的物業，一個安樂窩！雖然他在Melbourne已經擁有一間投資物業，但始終對Brisbane的物業市場不太熟悉，而且他們都忙於經營生意，於是決定委託我們幫手！

起初，他們計劃找在Paddington和Ashgrove等一帶地區的物業，雖然加了息，但樓價也未見明顯下跌。所以我們開始幫他們看看其他地區，符合預算又符合他們心目中要求間隔的屋。在搵屋和睇屋的過程，我們提供了不少裝修建議和買屋要注意的事項。相比之下，有些經紀只會吹捧一下當前收到的出價，或有多少買家願意出價，這樣很容易令買家感到焦急而出價過高。

經過一個月的努力，我們終於為他們在Wavell Heights找到這間帶有維多利亞式建築風格，擁雙磚4房連游泳池的獨立屋，還有同樣氣派的祖母房(Granny Flat)，對出觀景更加是游泳池，當客人的長輩來到居住，除了享有私人空間，看著對面的私人游泳池格外醒神！

在購買這間漂亮房子時，對方Agent由於不想浪費時間，所以不太願意買家加上額外的Finance條款。這樣對我們的客人並沒有保障，所以我們堅持要加上這項條款，確保我們的客人獲得正式的貸款批核後才繼續合約。但當時對方Agent只給我們五天時間，而剛好正正是公眾假期期間。由於得知客人和他的太太，甚至他們一家的長輩都很喜歡這所房子，經歷了一番艱辛的努力，我們在最後一刻跟對方Agent，Solicitor，甚至直接聯絡貸款經紀的經理，在多番周旋之下，客人終於在最後關頭成功獲得正式貸款，順利在無條件(unconditional)下購買這間物業。

我們很慶幸最終能為客人排除萬難，買到心頭好。這亦是我們作為Buyer’s Agent 的工作日常和面對的任務。