購買目的：投資物業
物業類型：單層獨立屋（4房｜2浴室｜2車位）

土地面積：450 m²

物業特色：

• 全屋現代化翻新裝修
• 設有兩個獨立客廳，空間靈活實用
• 全屋配備中央冷氣及天花風扇
• 鄰近 Wynnum Plaza、公園、咖啡店及餐廳
• 適合追求便利生活的家庭

預算：約 $1,000,000 初
成交價格：$1,219,250
購入時間：2025年3月

租金及投資數據：
現有租金：$850／星期 市場租金估值：約 $750–$800／星期
購入租金回報率：約 3.6%
根據過去一年成交數據，Wynnum West 錄得約 14.4% 資本增長

如何符合客人的需求：

• 單層磚屋設計，打理方便
• 具備高資本增值潛力
• 成功覓得優質租客，愛惜物業如同自住

 

 

【投資眼光精準，鎖定Wynnum潛力區】

來自 Gold Coast 的這位客人，雖然平日生活繁忙，但對 Brisbane 物業市場的前景非常有信心，尤其是想為在 Brisbane 讀大學的兒子投資一間具升值潛力的物業。

她透過 YouTube 找到我，認同我對 Brisbane 各區的深入分析，亦知道自己不熟悉當地區份及出價策略，所以決定找我這位 Buyer’s Agent 幫手，便能事半功倍。

我們一起深入分析了不同地區的市場數據與未來發展潛力，最終鎖定了 Wynnum 這個既有生活質素，又具備投資回報的黃金地段。這個地區在過去12個月內錄得高達14%的升幅，租金回報亦非常理想，達到每週$900。Wynnum 鄰近海邊，社區氛圍悠閒而且有活力，亦有豐富的社區活動，深受本地人歡迎。此外，它距離市中心不算遠，交通便利，無論是自住還是投資都非常適合。

這間物業雖然屬於舊區，但內部已全面翻新，客人購入後可即時出租，無需額外裝修，完全符合她的投資目標。

感謝她的信任，也很高興成功為她找到了這個充滿潛力的物業！