購買目的：投資物業
物業類型：公寓（2房｜2浴室｜1車位）

物業特色：

• 寬敞公寓，設有私人露台
• 開放式客飯廳，配備冷氣及天花風扇
• 時尚廚房，配備石材檯面及不鏽鋼家電
• 鄰近購物中心、學校、公園及公共交通，生活便利

預算：$400,000-$500,000
成交價格：$435,000
購入時間：2023 年 6 月

租金及投資數據：
現有租金：$500／星期
購入租金回報率：約 5.97%
根據過去一年成交數據，Zillmere 錄得約 13.7% 資本增長

如何符合客人的需求：

• 租金收入足以支付按揭供款
• 具備資本增值潛力
• Body Corporate 管理費低

【為客人購入高回報的投資物業】

這位客人跟她的日本籍先生均屬於高收入人士，居住在Gold Coast。他們一直以來都打算買多一間物業出租，預算範圍約為$40-$45萬澳元的Townhouse或Apartment。他們希望找到治安環境較好，設施較新而且易於打理的物業。

在為客人尋找Townhouse或Apartment等作投資物業時，我們會特別注意該物業的管理費用(Body Corp Fee)。因為這是每年需要繳付的費用，我們盡量找Body Corp Fee越低的越好，最好避免泳池或升降機等的昂貴維修費。

這位客人在4月底委託我擔任他們的Buyer’s Agent, 當時正值宣佈暫停加息，所以吸引了不少蠢蠢欲動的投資者，紛紛在市場上尋找價錢較為理想的投資物業。最後，經過大約一個多月的努力，我們成功幫助客人以$40多萬澳元在Zillmere購入了一個擁有2房2廁1車位的物業。根據Rental Appraisal，未來的租金收入預計為每星期470-500澳元