買家中介服務流程
想找一個專業在Brisbane市場有豐富經驗，了解買房每一個細節的專業人士來協助你在這裡置業嗎？
我們的全方位買家中介服務能夠為本地、跨州和海外人士提供一個詳盡清晰的買房流程，在無壓力和透明度充足的情況下來為你購買自住或投資物業。一般情況，我們可以在 2-8周內為您找到理想的物業，具體取決於您的需求，當時市場狀況以及你的特定偏好。
首次咨詢
在第一次免費咨詢上，我們可以透過面對面會議，電話通話或在 WhatsApp裡作溝通。我們會收集有關資料，例如是否第一次購買物業？自住或是投資？對買房的期望和預算，物業類型，和其他個人偏好等等。此外，您亦可以藉此了解我們買家中介的服務和提出任何問題，確保您對我們的流程感到舒適和充分了解。
物業搜尋
在決定使用我們的買家中介服務後，我們會正式開始為了搜尋物業。瞭解了您的物業偏好和需求後，我們會按你給予的指示，在不同的地區上作出分析。我們會使用在業內各項房地產數據和銷售經紀錄，並著手聯絡各區經紀，務求拿到第一手和非公開的市場物業。我們會按市場的變化作出調整並提供有效的策略，篩選出符合您獨特需求和偏好之物業。
視察物業
對於我們來說，視察每一個潛在物業都很重要。我們的團隊會對每個物業及其周圍環境進行徹底的評估。我們提供視頻和圖片，展示每個物業的潛力和可能的缺點，全方面展示房屋內的每個細節，確保您能夠為準備購買之物業作出明智的決策。
盡職調查
我們的盡職調查過程充分利用我們的對購買物業的過往經驗和充足的專業知識，以評估物業是否符合你的要求。我們考慮生活的各方面，如學區、人口統計、公共交通便利性和當地設施。我們還評估由市政府提供的潛在洪水風險分析和地役權。此外，我們更會提供物業估價報告，檢查市政分區和發展申請狀況。對於投資者，我們亦會評估區域的資本增值潛力、翻新潛力、租金估值和空置率等等。
談判議價
我們會代表您直接更賣家中介議價。我們的工作是為您的夢想物業爭取最佳價格和條款，同時減輕談判過程中的壓力和麻煩。在代表您與賣方代理進行談判時，我們會提供精確資訊和透明度，並努力減少任何誤導信息。
拍賣競標（如需要）
對於那些缺乏拍賣經驗的買家來說，參加拍賣可能令人生畏且充滿壓力。我們會在事前深入了解客人的預算和對物業的評估。透過我們的的拍賣競標專家的專業策略和競投技巧，致力於在拍賣過程中以最合理的價格成功為客人購得理想物業，取得最佳的交易結果。
合約期
我們為買賣合同上的細節消除了猜測，確保您全面了解合同中的所有條款。我們會處理所有細節，包括聯繫律師、物業估價師、安排建築和害蟲檢查，以及處理完成交易所需的任何其他事項。在整個合同期間，我們將一直在您身旁，引導您完成每一步，確保一個順暢的過程，直到交易完成並履行合同上的所有條件。
成交
我們的承諾不僅止於此。我們在成交前一天會安排物業交割檢查，與您的律師確認成交日期，並安排在交割後領取鑰匙。我們會親臨物業，與您一同慶祝這個特別的時刻！但我們的服務不僅僅限於購買房地產。我們還可以為您提供裝修諮詢和物業管理，使我們成為您在澳洲布里斯班裡，滿足所有需求的一站式服務的地產中介。
你準備好開始在 Brisbane 購買物業嗎？
聯絡我們
Address:
2/24 Vanessa Boulevard, Springwood QLD 4127
Phone: +61 411 523 415
- hello@auspropertybuyer.com
- Whatsapp +61 411 523 415