Mango Hill 買家置業顧問指南
想在Mango Hill置入自住或投資物業? 作為Mango Hill的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Mango Hill 購得心水物業！
地區一覽
Mango Hill位於布里斯本市中心往北約32公里，屬Moreton Bay市政府管轄。過去20年該區興建了大量新屋，並持續開發中。毗鄰地區為North Lakes、Kallangur、Murrumba Downs、Griffin和Rothwell。
人口結構
2016年統計資料Mango Hill人口約8,419並持續增長。52.1%居住在Mango Hill的家庭為自住物業，有孩子的專業人士家庭穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
Mango Hill主要購物及咖啡廳集中地是在Anzac Avenue和Halpine Drive交界。當地最大的購物中心Westfield North Lakes座落在Anzac Avenue和Bruce高速公路轉角。另外還有數間大型零售店，包括位於Bruce高速公路和Diamond Jubilee Way中間、Westfield購物中心西北面的IKEA和Costco。
交通
Mango Hill有兩個火車站:Mango Hill站和Mango Hill East站。從市中心坐火車到Mango Hill大約45分鐘。
學校
該區有數所優質公立及私立學校，包括 St Benedict’s Primary School、 St Kieran’s School、 The Lakes College、 Living Faith Lutheran Primary School、 St Benedict’s College、 Grace Lutheran College、 Mango Hill State School 和 North Lakes State College。
公園及綠地
Mango Hill綠茵處處，還有寧靜的Halpine湖，座落Mango Hill火車站附近。區內還有不少小型公園。
環繞Mango Hill的Moreton Bay單車環徑，經鐵路沿線西至Petrie，東至Kippa-Ring。
僅需開車20分鐘即達Redcliffe Peninsula的美麗海灘。
就業情況
最受歡迎及行情較淡地段
主要就業情況
Westfield North Lakes及其周邊商店為當地居民提供大量就業機會。全新Sunshine Coast大學Petrie校區第一期工程於2020年竣工，工程為當地帶來很多新工作，預料之後大學營運會創造更多職位。
Westfield North Lakes
房屋類型和常見佔地面積
獨立屋佔Mango Hill物業的53%。主見最近20年興建的單層或雙層磚屋。常見佔地面積約400-600平米。新開發區的佔地面積有比以往小的趨向。
我的預算能在<ango Hill買到什麼物業？
Mango Hill獨立屋中位價是$535,000，低於布里斯本市場中位價。
該價格在Mango Hill通常能買到佔地約400平米的4房2浴的房子。如:37 Gilmour Street, Mango Hill QLD, 4509 – 2020年12月時成交價$540,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Mango Hill公寓的市場中位價是$326,000
該價格在Mango Hill通常能買到3房2浴較新的聯排別墅。如:6/115 Mango Hill Boulevard East, Mango Hill, Qld 4509 – 2020年10月時成交價$350,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Mango Hill 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升13.7%。過去10年獨立屋價格按年上漲21.7%。
公寓價格有下跌，過去5年公寓中位價下跌6.8%。過去10年公寓價格平均按年上漲2.3%。
根據過往 12個月顯示，在Mango Hill 物業增長率約 2.31%。
Mango Hill 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋25日。公寓56日。
獨立屋平均成交價低於放售價約2.59%。公寓平均成交價低於上市價約2.51%。
獨立屋平均租金回報率4.61%，平均租金$440/星期; 公寓為5.89%，平均租金$365/星期。
現時市場上獨立屋房源為(7.48%)，公寓單位放售(6.49%)。
現時Mango Hill 出租空置率約2.3%
**2020年12月有效數據
想在Mango Hill 置業?我們樂於效力！歡迎和我們Mango Hill 的買家置業顧問聯絡。
