Mansfield買家置業顧問指南
想在Mansfield置入自住或投資物業? 作為Mansfield的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Mansfield購得心水物業！
地區一覽
Mansfield位於布里斯本市中心東南面約12公里，是適合家庭居住的社區。毗鄰地區為 Carindale、Mount Gravatt East、Wishart和Mackenzie。
人口結構
2016年統計資料Mansfield人口約8,717並持續增長。73%居住在Mansfield的家庭為自住物業，其中有孩子的專業人士家庭穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
Mansfield鄰近地區有數個大型購物中心，包括Westfield Garden City、Mount Gravatt Plaza和Westfield Carindale。
交通
Mansfield有數條便捷巴士線往通往市中心。另外附近的Westfield Garden City有大型巴士轉運站。
學校
該區為著名學區房，位於名校校網內。其中 Mansfield State High School 是昆士蘭排名前十的公立學校。其他公立學校有Mansfield State Primary School和Mount Gravatt East State School。私校方面有 Citipointe Christian College 和 Brisbane Adventist College。
公園及綠地
在Bulimba Creek一帶有大量公園、運動場及綠地。
就業情況
最受歡迎及行情較淡地段
最受歡迎及行情較淡地段
位於南面Mansfield State High School附近的地段是最受歡迎，亦是最昂貴的。
靠近主幹道，包括Gateway高速公路, Creek road和Wecker road的物業可能會有噪音問題。
由於該區部份地段受水浸影響(特別是Bulimba Creek附近)，買家應先確認由布里斯本市政府提供的水浸地圖(Flood Map)。
房屋類型和常見佔地面積
獨立屋佔Mansfield物業的大多數(84%)，常見戰後房屋設計,間中亦有磚木建築或板建房。一般佔地約600平方米。
我的預算能在Mansfield買到什麼物業？
Mansfield 獨立屋中位價是$670,000，高於布里斯本市場中位價。
該價格在Mansfield通常能買到佔地約600平米的4房2浴的房子。如:3 7 Patella Street, Mansfield QLD, 4122 – 2020年10月時成交價$685,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Mansfield公寓的市場中位價是$458,000
該價格在Mansfield通常能買到較舊式的3房2浴聯排別墅。如:13/12 Mailey Street, Mansfield QLD, 4122 – 2019年10月時成交價$490,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Mansfield 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升10.7%。過去10年獨立屋價格按年上漲40.1%。
根據過往 12個月顯示，在Mansfield 物業增長率約 4.5%。
Mansfield 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋19日。公寓未有數據。
獨立屋平均成交價高於放售價約3%。 公寓平均成交價和放售價相若。
獨立屋平均租金回報率3.86%，平均租金$480/星期; 公寓為5.6%，平均租金$410/星期。
現時市場上獨立屋和公寓都供不應求(分別是1.48%和0.14%)。
現時Mansfield 出租空置率約0.97%
**2020年12月有效數據
想在Mansfield 置業?我們樂於效力！歡迎和我們Mansfield 的買家置業顧問聯絡。