【YouTube】澳洲買屋必看! 為何聘用Buyer’s Agent買屋？你絕對要知道的四大理由

現時在美國，有50%的人會用Buyer’s Agent幫他們買屋。而在澳洲，這個趨勢亦越來越高，你要知道在澳洲，如果買家買屋的話，他們需要自行做很多資料搜集。他們要知道哪一個地區的治安比較好，哪一個地區是有好的校網，或者哪一個地區會有較高的升值潛力等等。當你有了這些概念後，你便需要自行聯絡賣家Agent，跟他們約見inspections，或者討論價格與條件等等。所以找到一所合符所有條件而且合符心意的物業，是需要花費大量的時間和精力。

 

為何澳洲人會聘用Buyer’s Agent買屋呢？
首先，是他們的經驗。你可能一生中只購買過一兩次物業，又或是完全沒有買物業的經驗。而Buyer’s Agent的工作日常，就是為買家看屋買屋，討論價格與條件等等。所以一個有經驗的Buyer’s Agent，不會只幫你看看這間房屋漂亮與否，他們會解釋澳洲的屋有什麼間隔選擇，如何住得比較方便和舒適。而且他們亦會指出房屋有沒有潛在問題，減低買屋可能出現的陷阱，也會告訴你這物業的價格是否值得這個價錢。

 

其次是Buyer’s Agent這個service能夠給你一定的價值。Buyer’s Agent對購買物業的整個程序非常熟悉，也給你提供買屋上的小知識。一個好的Buyer’s Agent，會站在你的角度，考慮這所房子是否適合你，是否符合你本身的要求，是否值得投資。所以一個好的Buyer’s Agent，他們會為你爭取最好的價格。對於澳洲本地人，有一個中間人去代表你跟另一方議價，會事半功倍得多。

 

另外就是經常聽到的Off Market Opportunities。Off Market Opportunities即是在市場上或網上找不到的屋盤。很多時賣家agent在拿到屋盤放售之前，他們都會第一時間聯絡身邊相熟的Buyer’s Agent，看看他們有沒有潛在買家。因為對於他們來說，如果可以將這所物業賣到更高的價錢當然最好，但他們亦會想爭取在最短時間內將物業賣出，而且Buyer’s agent會接觸很多不同的agent，對於在市場的狀況和走勢都會比較了解。

 

最後就是時間。時間就是金錢，在澳洲上班的專業人士，下班後都想休息一下，或者放假時陪伴家人。所以他們很明白，花金錢在一個人的專業上，有專人幫你過濾市場上的資訊，又能夠代你議價，省卻不少看屋的時間。買屋的價錢是幾十萬到幾百萬以上，所以這筆錢是不能節省。如果你想在Brisbane購買物業，不知如何開始，如何做資料搜集，聘用一位專業的Buyer’s Agent幫你，絕對可以令你在整個購買過程中更加輕鬆，減低買錯屋的機會。

 

我是在Brisbane的Buyer’s Agent，我是100%獨立，不代表業主，不代表任何發展商。希望以上內容能夠幫助大家，若對我們的買家服務有興趣，歡迎預約免費諮詢。