Deagon -【不是最高出價，也能成功買入理想自住家園】
成功個案
自住物業 - Deagon
購買目的：自住物業
物業類型：單層住宅（4房｜2浴室｜2車位）
土地面積：405m²
物業特色：
- 位於布里斯本北區其中一個交通便利的沿海地段
- 坐落於寧靜的林蔭街道
- 現代化地板、充足自然採光及精心規劃的實用格局
- 鄰近 Deagon 火車站及主要巴士路線，交通便利
- 距離充滿活力的 Sandgate 海濱僅數分鐘路程
預算：$1,300,000
成交價格：$1,280,000
購入時間：2026 年 6 月
如何符合客人的需求：
- 理想地段： 步行約 15 分鐘即可到達 Sandgate 海濱
- 通勤便利： 鄰近火車站，方便日常上班通勤
- 寵物友善： 後院空間適合飼養狗隻
【不是最高出價，也能成功買入理想自住家園】
👭🐶今次成功協助一對姊妹，找到合適的自住物業。由於兩姊妹飼養了一隻小狗，因此除了房屋本身的條件外，附近是否有適合放狗及讓小狗活動的空間，也是她們考慮的重要因素。這間房屋步行約15分鐘便可到達 Sandgate 海邊，加上室內空間寬敞，並設有一個大小適中的後花園，十分符合她們與小狗的生活需要。
🧑🏻💼雖然她們已經在 Brisbane 居住了一段時間，但對澳洲買樓流程並不熟悉，因此最後決定尋求專業 Buyer’s Agent 協助。
🤝今次個案其中一個值得分享的地方，就是買樓出價，並不只是比較價格高低。當時其實有另一位買家提出更高的價格，但我們的買家在合約條件及時間安排上更具優勢，最終業主選擇接受我們的出價，成功購入這間理想自住屋。
🔍此外，我們的服務亦不只是協助客人睇屋和簽約。在完成 Building Inspection 後，我們發現物業部分地方需要進行修補。雖然房屋樓齡尚新，我們仍然繼續代表客人與對方協商，最終成功為客人爭取 $4,000 減價，讓她們可以將這筆金額用於後續維修。
🏠對買家而言，專業協助的價值，往往不只是在「買到物業」的那一刻，而是在整個置業過程中，協助她們作出更合適的決定。
💕最後，祝福兩位客人入住新居後生活愉快，與小狗一起享受舒適的新生活，也希望這個家能為她們帶來許多美好的回憶。
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來自海外客人的信任】
又幫到一位客人買到投資物業嘞！
這位客人擁有PR，但一直居住在香港。看到Brisbane樓市前景明朗、升勢明顯，他也希望趁早入市。
由於他不在澳洲，對當地地區分佈不太熟悉，所以希望我能幫他尋找一個治安環境良好，而且具升值潛力的區域。作為Buyer’s Agent，我們在挑選地點時，不只看表面價錢，還會深入分析數據，包括該區家庭收入水平、人口結構及租客類型，確保物業投資穩健，得到長遠的回報。
我們為這位客人實地研究了Brisbane東南西北多個地區，最終選了 Bahrs Scrub。這個地區雖然屬於Logan範圍，但社區環境優質，居民收入中位數也較高, 平均收入超過$2,000/星期，多為自住家庭，租盤稀少，因此租金水平自然企得穩。
這間物業經前屋主改裝後，擁有 6間睡房與兩個寬敞客廳，空間感十足，非常吸引家庭租客。屋主開價在$100萬初，態度十分堅定，但我們依然成功爭取到 $10,000的減價，同時談判成功要求屋主移除部分設備，方便後續出租。
