買家個案

購買目的：投資物業
物業類型：單層獨立屋（3房｜2浴室｜1車位）

土地面積：607m²

物業特色：

• 堅固耐用的水泥渲染外牆住宅
• 主人套房設有獨立浴室及冷氣
• 全屋配備天花風扇及防盜紗窗
• 位於 Rochedale South 寧靜住宅區，社區環境適合家庭居住
• 鄰近商店、學校、M1 高速公路及公共交通，生活便利

預算：$600,000-$700,000
成交價格：$577,000
購入時間：2022 年 12 月

租金及投資數據：
現有租金：$560／星期
購入租金回報率：約 5.04%
根據過去一年成交數據，Rochedale South 錄得約 16.7% 資本增長

如何符合客人的需求：

• 低於市場價格購入
• 具備高資本增值潛力
• 租金回報率達約 5%

【超值投資屋】

這位客人已是第二次找我幫他在Brisbane 購買物業。他是一位住在悉尼並擁有豐富投資物業經驗的投資者。最近通過我們的服務成功地購買了一間出色的投資物業！這是一間獨立的三房房屋位於在Rochedale South區，擁有607平方米的寬敞土地，而且地點非常便利，介乎於在Brisbane市中心和黃金海岸的中間位，五分鐘可以直出高速公路，距離Brisbane 只有22公里，而且Rochedale South是正在一個高增值的地區，能夠為他找到這所物業，實在非常為他感到高興。

現時這個區的物業中位數是在 $723,000, 我們利用在談判方面的專業知識，將這個物業僅僅以57萬7千澳元從市場上買下——遠低於該地區的中位價格。考慮到Rochedale South的房地產在不久的過去一度飆升至87萬澳元，這次投資確實是物超所值。

作為買方中介，我們不僅自豪發現有利可圖的投資機會，還自豪於滿足我們客戶的預算。通過以合理的價格購買並在房屋作出輕微裝修，比如更新廚房和浴室，並把全屋牆身從新髹油和把原來的木地板再翻新，這樣便把預期的每週租金提升至回報在550至600澳元之間。

這進一步證明了我們的服務在確保物業既能帶來即時回報，又具有未來增值潛力方面的有效性。感謝我們客人對我們的第二次信任，並期待著將來會繼續為客人在Brisbane購買投資物業。